2025 yılı konut piyasasında satışların rekor seviyeye çıkmasının ardından, konut ve arsa fiyatlarındaki değişim de araştırıldı. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı incelemeye göre, en çok konut satışı yapılan 10 il arasında konut fiyatı en çok artan şehir Ankara oldu, arsa fiyatında ise Konya zirvede yer aldı.
Konut Fiyatlarında Ankara Öne Çıktı
Merkez Bankası’nın verilerine göre 2025’te yıllık bazda konut fiyat artışında Ankara, ülke genelindeki diğer büyükşehirlerin üzerinde performans gösterdi. Ankaralı konut fiyatlarının yıl boyunca önemli ölçüde yükseldiği ve enflasyonun üzerinde bir artış kaydettiği belirlendi.
TSKB verilerine göre 10 il arasında konut fiyat artış oranları şöyle gerçekleşti:
-
Ankara: %36,44 ile en yüksek artış
İzmir: %33,56
İstanbul: %31,62
Bursa: %33,33
Antalya: %32,00
Konya: %30,00
Kocaeli: %28,57
Mersin: %26,00
Tekirdağ: %25,00
Gaziantep: %25,00
Arsa Fiyatlarında Konya Lider
Konut imarlı arsa fiyatları incelendiğinde ise Konya, yıllık bazda %50 artışla en yüksek değer kazanımı gösteren il oldu. İki yıllık dönemde ise Ankara arsa fiyatlarındaki artışla liderliği ele aldı.
Diğer arsa fiyatı artış oranlarında öne çıkan veriler ise şöyle:
-
Ankara: %32,94
İzmir: %29,55
İstanbul ve Mersin: %28,57
Uzman Yorumu: Talep Fiyatları Etkiliyor
TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanları, 2025’te konut satışlarında rekor kırılırken fiyat artışlarının genel olarak enflasyon seviyelerine yakın seyrettiğini belirtiyor. Yüksek faiz ortamı ve kira talebindeki artışın, yatırımcıları özellikle ikinci el piyasasına yönlendirdiği ifade ediliyor. Ayrıca, 2026’da faizlerin düşmesi ve ekonomik göstergelerdeki iyileşmenin fiyat artışını yeniden hızlandırabileceği vurgulanıyor.
