Türkiye’de Konut Satışları Hareketlendi: Yatırımcı ve İlk Ev Alacaklar İçin Kritik Süreç
Türkiye genelinde konut piyasasında 2026 yılı itibarıyla yeni bir hareketlilik dikkat çekiyor. Özellikle Türkiye genelinde artan talep, kredi faiz oranlarındaki değişimler ve kira fiyatlarındaki yükseliş, hem yatırımcıları hem de ilk kez ev alacak vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde fiyatların yeniden yukarı yönlü baskı altında olduğunu belirtiyor.
Büyükşehirlerde Talep Artışı
Başta İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere büyükşehirlerde konut talebinde artış gözlemleniyor. Özellikle yeni konut projelerine yönelik yoğun ilgi, ikinci el piyasasını da hareketlendirdi.
Emlak danışmanları, 2025’in son çeyreğinde başlayan fiyat artış trendinin 2026’nın ilk aylarında da devam ettiğini belirtiyor. Ortalama metrekare fiyatlarında bazı bölgelerde %10-15 arasında artış yaşandığı ifade ediliyor.
Kredi Faizleri ve Yatırımcı Etkisi
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı güncellemeler, piyasada belirleyici rol oynuyor. Faiz oranlarının görece stabil seyretmesi, özellikle yatırım amaçlı alımları destekliyor. Uzmanlara göre kira çarpanı düşen bölgelerde yatırımcı talebi artıyor.
Özellikle üniversite bölgeleri ve gelişmekte olan semtlerde “kiraya vermek için konut alımı” yeniden popüler hale geldi.
Uzmanlardan 2026 Konut Piyasası Yorumu
Gayrimenkul sektör temsilcileri, arzın sınırlı kalması halinde fiyat artışlarının devam edebileceğini belirtiyor. Yeni konut üretim maliyetlerindeki artış da satış fiyatlarına yansıyor.
Önümüzdeki aylarda:
-
Kentsel dönüşüm projeleri hız kazanabilir
Yeni konut kampanyaları açıklanabilir
İlk ev alacaklara yönelik destek paketleri gündeme gelebilir
