Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2026 yılına girerken hızlı artış döneminden denge dönemine geçiş sinyalleri veriyor. Konut satışlarında seçicilik artarken, yatırımcıların odağı arsa, ticari gayrimenkul ve doğru lokasyonlu projelere kayıyor.
Uzmanlara göre, artan maliyetler ve finansmana erişimdeki sıkılaşma, alıcıları daha temkinli hareket etmeye zorluyor. Bu süreçte nakit alımlar, uzun vadeli planlama ve bölgesel analiz her zamankinden daha fazla önem kazanıyor.
Konut Yerine Alternatif Gayrimenkuller Öne Çıkıyor
Son dönemde yatırımcı ilgisinin;
Arsa ve arazi yatırımları
Ticari dükkân ve ofisler
Gelişme potansiyeli olan bölgelerdeki projeler
üzerinde yoğunlaştığı görülüyor. Özellikle kira getirisi güçlü ticari mülkler, yatırımcılara daha öngörülebilir bir gelir modeli sunuyor.
“Doğru Lokasyon – Doğru Fiyat” Belirleyici
Gayrimenkul uzmanları, artık tek başına metrekare fiyatının yeterli olmadığını vurguluyor.
Ulaşım aksları
Bölgesel dönüşüm potansiyeli
Ticari hareketlilik
Nüfus ve talep dengesi
gibi kriterler, yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor.
