Son iki yıldır ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki değişim ve alternatif yatırım araçlarının yükselişi nedeniyle birçok yatırımcı gayrimenkul piyasasında “bekle-gör” stratejisi izliyordu. Ancak 2026’ya girerken tablo değişmeye başladı.
Özellikle Trabzon ve İstanbul gibi iki farklı dinamiğe sahip şehirde dikkat çeken bir hareketlilik gözleniyor. İstanbul’da ticari gayrimenkul ve merkezi lokasyonlardaki küçük metrekareli ofisler yeniden talep görürken, Trabzon’da arsa ve gelişim potansiyeli olan bölgeler yatırımcının radarına girmiş durumda.
Uzmanlara göre piyasada sessiz ama güçlü bir toparlanma süreci yaşanıyor. Yatırımcı artık “daha da düşer mi?” sorusundan çok “kaçırır mıyım?” psikolojisine geçiş yapıyor.
Neler Değişti?
Kira getirilerinin yeniden cazip hale gelmesi
Alternatif yatırım araçlarındaki dalgalanma
Arsa ve ticari alanlara yönelim
Küçük metrekareli mülklere artan talep
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 2026’nın ilk çeyreğinde özellikle doğru fiyatlanan mülklerin bekleme süresinin kısaldığını belirtiyor. Bu durum, “bekle-gör” döneminin yerini kontrollü alım dönemine bırakabileceğini gösteriyor.
