Konut fiyatlarının yüksek seyri ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, 2026 yılı itibarıyla kiralık konut talebini artırdı. Büyükşehirlerde kiralık daire ilanları kısa sürede kiracı bulurken, kira fiyatları üzerindeki baskı güçleniyor.
Kiralık Konut Talebi Neden Artıyor?
Türkiye genelinde konut satış fiyatlarının yüksek seviyelerde seyretmesi ve konut kredisi faizlerinin alım gücünü zorlaması, vatandaşları kiralık konutlara yönlendiriyor. 2026’nın başı itibarıyla özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kiralık daire talebinde belirgin bir artış yaşanıyor.
Emlak sektörü temsilcileri, ev satın almayı erteleyen vatandaşların kiralık konut piyasasını daha da hareketlendirdiğini belirtiyor. Bu durum, arzın sınırlı olduğu bölgelerde rekabeti artırıyor.
Büyükşehirlerde İlan Süreleri Kısaldı
Artan kiralık konut talebiyle birlikte ilanların yayında kalma süresi önemli ölçüde kısaldı. Özellikle merkezi lokasyonlar, toplu ulaşıma yakın semtler ve yeni konut projeleri, kiracıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
Uzmanlara göre öğrenci ve memur yoğunluğunun bulunduğu ilçelerde kiralık daire bulmak giderek zorlaşırken, bu durum kira fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.
Kira Fiyatlarında Baskı Devam Ediyor
Gayrimenkul uzmanları, güçlü talep ve sınırlı arz nedeniyle kira fiyatlarının 2026 boyunca artış baskısı altında kalabileceğini ifade ediyor. Yeni konut üretiminin istenen seviyeye ulaşamaması ve maliyet artışları, kiralık konut piyasasındaki dengeyi zorlaştıran temel faktörler arasında gösteriliyor.
2026 İçin Beklentiler
Sektör temsilcileri, mevcut ekonomik koşullar değişmediği sürece kiralık konut talebinin yıl boyunca canlı kalmasını bekliyor. Uzmanlar, kira piyasasında istikrarın sağlanabilmesi için yeni konut arzının artırılmasının kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.
