Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyri, 2026’nın başında konut alım kararlarını doğrudan etkiliyor. Alıcılar faizlerde olası bir düşüş beklentisiyle beklemeyi tercih ederken, emlak sektöründe temkinli bir hareketlilik yaşanıyor.
Faiz Oranları Konut Talebini Belirliyor
Türkiye’de konut piyasasında 2026 yılına girilirken en önemli gündem maddelerinden biri konut kredisi faiz oranları oldu. Yüksek faizler nedeniyle krediyle konut almak zorlaşırken, birçok alıcı satın alma kararını ertelemeyi tercih ediyor. Bu durum, özellikle orta gelir grubunun konut talebini sınırlıyor.
Emlak sektörü temsilcileri, faiz oranlarının mevcut seviyelerde kalmasının satışları yavaşlattığını, ancak faizlerde yaşanabilecek olası bir gerilemenin piyasayı hızla canlandırabileceğini belirtiyor.
Peşin Alım ve Yatırımcı Dikkat Çekiyor
Kredi kullanımının zorlaşması, peşin alım yapan yatırımcıları daha avantajlı hale getiriyor. Özellikle pazarlık gücünün arttığı bu dönemde, yatırımcılar fiyat indirimi fırsatlarını değerlendiriyor. Uzmanlara göre bu durum, piyasada seçici bir hareketlilik yaratıyor.
Sektör Beklentisi: Bahar Ayları Kritik
Gayrimenkul uzmanları, 2026’nın ilerleyen aylarında faiz politikasına ilişkin atılacak adımların konut piyasası açısından belirleyici olacağını vurguluyor. Bahar aylarıyla birlikte faizlerde sınırlı da olsa bir düşüş yaşanması halinde, ertelenen talebin hızla piyasaya dönebileceği ifade ediliyor.
Piyasa Temkinli Ama Umutlu
Sektör temsilcileri, kısa vadede temkinli bir görünüm olsa da konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çekiyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte satışlarda yeniden ivme kazanılması ve piyasanın daha canlı bir döneme girmesi bekleniyor.
