Gayrimenkul piyasasında son dönemde dikkat çeken bir eğilim öne çıkıyor: küçük metrekareli daireler, büyük konutlara kıyasla daha kısa sürede alıcı buluyor. Özellikle 1+1 ve kompakt 2+1 dairelere olan talep, hem yatırımcı hem de bireysel alıcı tarafında artmış durumda.
Uzmanlara göre bu ilginin arkasında birden fazla neden var. Artan konut fiyatları, alıcıları daha ulaşılabilir bütçelere yönlendirirken, küçük metrekareli evler toplam satın alma bedeli açısından daha erişilebilir bir seçenek sunuyor.
Küçük evlerin bir diğer avantajı ise aidat ve kullanım maliyetlerinin düşük olması. Isınma, bakım ve site giderlerinin daha sınırlı olması, özellikle tek yaşayanlar ve genç profesyoneller için bu tip konutları cazip hale getiriyor.
Yatırım açısından bakıldığında, küçük dairelerin kiraya verilebilirliği daha yüksek. Daha kısa sürede kiracı bulunabilmesi ve kira geri dönüş süresinin görece daha hızlı olması, yatırımcı tercihini bu yönde şekillendiriyor.
Ayrıca değişen yaşam alışkanlıkları da bu trendi destekliyor. Evden çalışma düzeninin kalıcı hale gelmesi, alıcıların daha merkezi konumlarda, daha küçük ama işlevsel evleri tercih etmesine neden oluyor.
Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde iyi planlanmış, doğru lokasyonda bulunan küçük metrekareli konutların satış hızını koruyacağını öngörüyor.
