İstanbul’da Yeni Kentsel Dönüşüm Projesi İçin Hafriyat Çalışmaları Başladı
Bugün İstanbul Ataşehir’de, “Algün Ataşehir” adlı büyük ölçekli kentsel dönüşüm projesinin hafriyat çalışmaları resmen başladı. Proje kapsamında rezidans, ofis ve ticari alanların inşası planlanıyor. Geliştiriciler, konut sahiplerine ve yatırımcılara modern yaşam alanları ile yüksek getiri potansiyeli sunmayı hedeflediklerini belirtiyorlar. Bu tür büyük projeler, İstanbul’un inşaat ve emlak piyasasında büyüme sinyallerini teyit ediyor.
Yabancıya Satışta Ters Trend: Türkler Yurtdışı Konutlara Yatırım Yaptı
2025’in emlak verileri, ilginç bir dönüşü gösteriyor: Türk yatırımcılar yurtdışında gayrimenkule 2.7 milyar dolarlık yatırım yaptı; bu, aynı dönemde Türkiye’de yabancılara yapılan gayrimenkul satışını ilk kez geçti. Bu durum, yerli yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmek istemesinden kaynaklanıyor olabilir.
Emniyet Endişesi: Emlak Ofisine Silahlı Saldırı
Bolu Merkez’de bir emlak ofisine yönelik silahlı saldırı haberi gündeme bomba gibi düştü. Olayda yaralanan olmamasına rağmen, emlak ofislerine yönelik bu tür güvenlik olayları sektörde kısa süreli de olsa endişe yarattı. Gelişme polis tarafından soruşturuluyor.
Piyasa Trendleri ve Yeni Öne Çıkan Gerçekler
Son emlak verilerine göre:
-
Türkiye genelinde konut satışları rekor seviyelere ulaştı; 2025’te toplam 1,68 milyon konut satıldı ve bu yıl da talebin güçlü devam etmesi bekleniyor.
Ancak fiyat artışlarında resmi rayiç değerlerde artış ve emlak vergisi yükünün artması, alıcılar ve yatırımcılar üzerinde mali baskı yaratıyor. Özellikle bazı bölgelerde tapu harcı ve vergiler neredeyse üç katına çıkarak satış kararlarını etkiliyor.
Uzman Görüşü: Emlakta Yatırım Stratejileri Değişiyor
2026’da yatırımcılar artık sadece mülkün değer artışına odaklanmıyor; aynı zamanda kiralama getirileri ve maliyet avantajı sunan lokasyonlara yöneliyorlar. Yüksek fiyatlı semtlerde kira getirisi düşerken, daha uygun bölgelerde getiri odaklı yatırım stratejileri ön plana çıkıyor. Bu trend, özellikle İstanbul gibi büyük kentlerde dikkat çekiyor.
