Çatalca Ferhatpaşa’da 243.996 m² Ticari İmarlı – Üretim Tesisli | Çevre Yoluna Cephe

İstanbul Avrupa Yakası’nın gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Çatalca Ferhatpaşa Mahallesi’nde yer alan bu ticari imarlı arazi, mevcut üretim altyapısı ve geniş parsel büyüklüğü ile faal kullanıma hazır nitelikte önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Toplam 243.996 m² mevcut (brüt) alana sahip parsel, çevre yoluna yaklaşık 500 metre cepheli olup yüksek görünürlük ve lojistik erişim avantajı sağlamaktadır. Taşınmaz, Muratbey Gümrüğü’ne yaklaşık 5 km mesafede konumlanmıştır.

Mevcut Yapılaşma ve Kapalı Alan Bilgileri

Arazi üzerinde toplam yaklaşık 30.000 m² kapalı alan bulunmaktadır.
Bu kapalı alanların;
 

Mevcut yapılaşma kapsamında:
    •    Üretim holleri
    •    Ambar ve depo alanları
    •    İdari ofisler
    •    Trafo alanları
    •    Yemekhane
    •    Teknik ve yardımcı alanlar

yer almakta olup, bir üretim tesisinin ihtiyaç duyabileceği tüm temel altyapı mevcut durumdadır. Bu yönüyle taşınmaz, ekstra yüksek kurulum maliyetlerine girmeden üretim, depolama veya lojistik faaliyetlerine hızlıca başlanabilecek niteliktedir.

İmar ve Alan Bilgileri
    •    Ticari imarlı
    •    Mevcut parsel alanı: 243.996 m² (brüt)
    •    İmar terkleri sonrası net alan: yaklaşık 200.000 m²
    •    Tek parsel, büyük ölçekli proje geliştirmeye uygun
Önemli noktalara mesafesi:

E-80 Karayoluna 4.2 km uzaklıkta
yeni havaalanı 28 km
Atatürk havaalanına 39 km
ambarlı gümrüğüne 28 km 
çatalca gümrüğüne 3 km

Kullanım ve Yatırım Potansiyeli
    •    Üretim tesisi
    •    Lojistik merkez
    •    Depolama & antrepo
    •    Showroom & ticari tesis
    •    Kurumsal kiralama veya yeniden geliştirme projeleri

Bölge; İstanbul Avrupa Yakası’nda lojistik, sanayi ve ticari yatırımların hızla geliştiği ana aks üzerinde yer almakta olup, mevcut üretim altyapısı sayesinde kısa sürede nakde dönebilecek bir yatırım imkânı sunmaktadır.

📌 Detaylı bilgi, yerinde inceleme ve fiyat görüşmesi için iletişime geçebilirsiniz.